在被與“巨額虧損”劃上等號之后，共享經濟迎來了困難期。而在共享單車引領一波倒閉大潮之后，發展勢頭一直高漲的共享辦公也危機頻現。日前，估值高達470美金但成立10年并未盈利的知名的共享辦公鼻祖企業WeWork也被曝陷入困境，人們對共享辦公產業的質疑之聲漸起。

行業進入謀變期

數據顯示，從2014年到2015年，中國共享辦公空間數量從50個增加到2300個，增長46倍，到2016年超過4200個。而到2017年出現了優勝劣汰的趨勢，獲得資本支持的企業明顯減少。根據未來工業研究所的數據，2019年中國共享辦公行業的市場規模將達到1302億元，2020年將達到2315億元。據測算，到2022年，我國共有辦公面積有望接近8000萬平方米，占商業辦公物業面積的15%。擁有近4億辦公室人口的中國，將成為世界上最大的共享辦公市場。

一面是行業整體上的運營困境，另一面則是廣闊的市場需求，“危”中的“機”是異常明晰，行業是到了謀變之時了。

其實，從2018年起，共享辦公行業就迎來了合并加速大潮，頭部力量逐步顯現。一年來，共享辦公行業掀起了擴張、并購、價格戰、裁員的浪潮。在資本的影響下，尚待解決的盲目盈利模式的共享辦公迎來了深度調整期。

據統計，2017年至2018年，共有辦公行業至少發生了8起并購和品牌合并。其中，創立于2015年的優科工作室是最敏捷的收購者之一。先后兼并了洪泰創新空間、無限空間、方堂鎮等多個“競爭者”，實現了快速擴張。到2018年年底，WeWork在全國44個城市部署了200多個聯合辦公空間，注冊會員超過300000人。入駐企業中，估值超過100億的企業23家，高新技術企業107家，公益性事業單位39家。世界上500家公司，包括沃爾瑪、耐克中國和ABB，通過偉業了解中國的創新浪潮。中國創新企業JinriTotiao，"樂純"，BoxMa仙生，Kai告訴故事，等等，隨著WeWork在第二和第三層城市的擴張，到中國創新的深度。

目前，優客工場已獲得數億元C+輪融資，總估值達到110億元，正在籌備上市科創板。誠然，在行業謀變的節點上，優客工場已在行業呈現領頭之勢。

智能化是新動力

誠然，創新求變是整個共享辦公行業必須要面對的一場自我求贖的革命，而破解并找通盈利模式則是關鍵。在這一點上，已實現規模化和縱深化發展的優客工場，在這種行業性的依靠單一租金盈的利模式上仍然未能得到有效改善。

鑒于此，4月18日優客工場在其成立4周年之際，以全新的“吸引力”戰略，意在從空間、流量和智慧方面進行全面搭建和內部創新，以其在踐行其“讓辦公成為一件美好的事”初心的同時，以期以更為前沿的科技串聯起空間、研發、物理界面、創新生態等，從而進一步打通行業盈利模式的死結。

優客工場認為智能化將是引發行業變革新的動力。

效率是辦公室的核心！優科工作室的智能化策略是構建一套基于云的辦公操作系統ucomos。基于這一智能基礎，可以實現基于云的辦公數據、應用和系統。ucomos的云架構可以讓用戶在登錄后的任何地點、任何場景中獲得一致的辦公體驗。從每個桌面的基本單元，輸出到更多的場景，使帶有ucomOS系統的地方是WeWork，從而實現無縫的辦公互聯。

2019年將是5g技術的元年，5g技術應用的可能性很大。5G的技術模式和傳輸速度決定了它將不再是一個簡單的通信工具，而是將被廣泛應用于物聯網中，實現物聯網的信息基礎設施，這也將對聯合辦公行業產生巨大的影響。

優客工場創始人毛大慶表示，桌子不再是簡單的一張辦公桌，而是入口。從每一張表格入手，深入解決新資源可持續利用問題，為每一位成員創造最高效的辦公解決方案，全面提高企業辦公效率，從根本上改變企業之間的合作與聯系能力。

從包括WeWork在內的諸多共享公辦企業的發展軌跡來看，依靠單純租金而存活的可能性太低，而智能化辦公則讓每一張辦公桌成為一個入口，在實現應用接入上的無限延展的同時，也讓共享辦公在盈利模式上有了更多的想象空間。

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