1、投標簽約階段

獲取招標信息-投標決策-投標申請審批和資格審查-獲取研究性招標文件-現場勘察、項目披露和回答問題-投標-開標-評標-合同談判-評標合同

2、施工準備階段

建立項目經理部，配備相應的管理人員，編制施工組織設計，制定施工項目管理目標規范，施工現場準備，準備開工申請報告，等待批準

3、發布開工令

第一防火和城市建設備案，做空調和消防，再做裝飾，然后建，消防報告

4、 甲方指定監理公司進場履行監理義務

5、雙方將審查技術披露的圖紙

6、施工階段

通過建設施工的動態控制調整的施工組織設計組織安排，以履行合同，并協調內外關系，管理合同變更和索賠良好的工作記錄，檢查，分析和數據收集等。

7、驗收和移交結束正式驗收已完成文件的預篩選的基礎上，一期工程組織財務結算的轉讓申請項目資助過程中的結算

8、 業主入住及保修階段

在合同約定的責任期內，進行售后服務、回訪和保修工作