辦公室裝修選址之所以是一件帶有較高難度的工作，主要原因在于每一次選址過程都因為需求不同而無法完全參考過往經(jīng)驗。

而且，在辦公室裝修選址過程中不同類型的企業(yè)要重點考量的內(nèi)容也不相同，但不少企業(yè)并沒有注意到這一點，因此，我們接下來就針對一些相對“熱門”的行業(yè)選址時的特殊需求進行分析：

IT行業(yè)

由于IT行業(yè)的性質(zhì)原因，在考察項目的一些樓宇參數(shù)時需要特別注意。尤其是對于需要在辦公區(qū)域內(nèi)放置服務(wù)器或者設(shè)置機房的企業(yè)，考察項目時一定要特別考察項目承重、供電、24小時冷卻水等問題。

此外，不僅要了解項目自身能否滿足需求，同時要了解相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)，比如空調(diào)加時費（超過時間段只能吹自然風(fēng)，需要去物業(yè)申請空調(diào)加時，收費相對較高）等需要單獨收費的項目等。長期使用會形成較多成本的問題，都需提前問好，避免入駐之后成本出現(xiàn)預(yù)期外的增長。

在辦公室裝修方面，通常IT行業(yè)或互聯(lián)網(wǎng)類型的企業(yè)會選擇無吊頂?shù)拿娣e，增加凈高的同時，也更符合互聯(lián)網(wǎng)隨性的辦公氛圍。

另一方面，由于IT類公司辦公室內(nèi)會有較多數(shù)量的線纜，出于走線便利和整潔的考慮，所以在裝修的時候需要使用網(wǎng)絡(luò)地板。從目前整體表現(xiàn)出的情況來看，對于IT行業(yè)來說，選址過程中最需要關(guān)注的問題在于，很多辦公室無法滿足企業(yè)對于網(wǎng)絡(luò)使用的需求。

金融行業(yè)

對于金融行業(yè)來說，由于地緣性客戶占據(jù)了自己業(yè)務(wù)的大多數(shù)，或需要與一些監(jiān)管機構(gòu)以及合作伙伴進行經(jīng)常性的往來，所以地理位置相對來說是最為重要的一個考量因素。

由于自身業(yè)務(wù)性質(zhì)和客戶的整體水平，金融行業(yè)選擇的區(qū)域基本上都屬于整體水平較高的區(qū)域，所以在項目自身的水平方面有足夠的保障，服務(wù)、配套、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)也都是比較完備的，一定程度上節(jié)省了考察項目時需要投入的精力。

相對軟性，但仍需要注意的點是：由于接待客戶較多，所以金融行業(yè)在進行辦公室裝修時選擇大堂、外立面、整體造型、外觀配色不太夸張的項目會比較多，同時對租區(qū)內(nèi)部和大廈整體給人帶來的檔次感的需求程度相對較高，有時需要具備雙路供電（雙路供電意即供電來源來自不同供電區(qū)域，備用發(fā)電用于保證公區(qū)發(fā)電）。

專業(yè)服務(wù)類

專業(yè)服務(wù)類企業(yè)的分類很多，咨詢公司、公關(guān)公司等，類別上五花八門，但擁有的共同特點是：需經(jīng)常接觸客戶。

正是由于這個特點，所以交通便利，寫字樓整體具有一定品質(zhì)的項目是比較好的選擇。這樣的項目，既能保障公司的對外整體形象，也能保證客戶來訪及工作人員出門拜訪客戶時相對便捷。

律師事務(wù)所

這是專業(yè)服務(wù)類企業(yè)中需要特別說明的一個類型，所以單獨列出。

類似律所這種合伙人性質(zhì)的公司，各個合伙人需要各自獨立的辦公空間，所以在平面布局上最好便于分割。同時，也需要在隔間之間做完全隔音（做延伸到樓板的隔墻）處理。

此外，風(fēng)機盤管類型的空調(diào)比較合適律師事務(wù)所，所謂風(fēng)機盤管類型的空調(diào)，就是在不進行制冷制熱工作時會單純換風(fēng)，進行制冷制熱工作時送風(fēng)口末端的風(fēng)機會進行吹風(fēng)，熱風(fēng)進熱水，冷風(fēng)進冷水。熱水由市政供暖，冷水自己制冷。

之所以適合選擇這種類型的空調(diào)，是因為相對其他類型的常見空調(diào)系統(tǒng)，這類空調(diào)最適合用在需要進行面積分割的辦公室中，契合律所自身的性質(zhì)。而且空間占用小，可以隨意調(diào)整風(fēng)的大小，有兩管制和四管制（一進一出或兩進兩出），相對靈活。不過這類空調(diào)也存在漏水、耗能大的缺點。

傳媒類

傳媒類企業(yè)在硬性標(biāo)準(zhǔn)上并沒有太多可以遵循的規(guī)律性內(nèi)容，不過由于傳媒類公司有不少在理念方面會有較多個性化元素，而這些元素很可能反映在裝修問題上，導(dǎo)致裝修情況復(fù)雜。所以一旦出現(xiàn)這種情況，需要在裝修周期上給出足夠的富余。

另一方面，傳媒行業(yè)由于租辦公室時的預(yù)算普遍較低，很多時候并不能自由選擇目標(biāo)區(qū)域（這也是不少傳媒類公司喜歡選擇小業(yè)主項目的原因），但是在可操作的范圍內(nèi)，可以盡可能選擇文化產(chǎn)業(yè)、時尚產(chǎn)業(yè)相對集中的區(qū)域。因為這樣不論是參加各種活動，還是和相關(guān)公司進行業(yè)務(wù)往來，工作人員能夠有相對的距離優(yōu)勢。

如果所處的城市有政府劃定能享受針對某一產(chǎn)業(yè)政策的區(qū)域（例如北京的高碑店區(qū)域就有一個政府規(guī)劃的“高碑店傳媒走廊”），對傳媒、影視行業(yè)的企業(yè)有稅收減免和補貼政策，那么這種特定區(qū)域會是非常好的遷址選擇。其他行業(yè)情況也是類似，企業(yè)應(yīng)該充分享受政策紅利。

當(dāng)然，企業(yè)的類型遠不止這四大類，這些是對熱門企業(yè)相對集中化的特點呈現(xiàn)，但歸根結(jié)底，只要把握好自身的行業(yè)特性，就不會在辦公室裝修選址時出現(xiàn)大問題。